5 Gründe, Verkäufern nicht verwenden home staging

In der Schaden-Märkten auf der ganzen Welt gibt es 3 Faktoren, die einer Immobilie verkaufen Erfolg bestimmen. Im Immobiliengeschäft Kreisen wird dies oft als die 3 'P' bezeichnet. Präsentation, Promotion und Preis, mit anderen Worten, wir reden.

In diesem Artikel werde ich mit Ihnen teilen die 5 häufigsten Gründe Hause Verkäufer nicht präsentieren / stage, ihre Häuser für die "For Sale" Immobilienmarkt.

Warum die Mühe, wenn die neuen Besitzer es trotzdem ändern?

Mit wenigen Ausnahmen sind die meisten Haus Jäger suchen nicht kaufen selbst ein potentieller Geld-Grube. Sicherlich gibt es Häuser, die an den fix it geeignet sind - verkaufen Markt, aber in Bezug auf das verfügbare Käufer, werden Sie in einem sehr kleinen Pool, um das richtige für Ihren Ort zu finden Tauchen. Das bedeutet, dass rund ¾ aller Hauskäufer sind für die Art von Heimat, wie sie ihre Kleidung und Zahnbürste bringen könnte und genießen ihr neues Zuhause fühlt suchen.

Selbst wenn die erforderlichen Verbesserungen rein kosmetischer Natur sind, werden die Käufer, dass gegen Sie zu halten. Für alles, was Sie als Eigentümer nicht tun (Reinigung, Reparaturen usw.) - Sie können erwarten, dass kostet rund 5000 $ off Ihre Preisvorstellung. Sie werden nicht nur zu suchen irgendeine Art von Rabatt zu decken, den Job, werden sie ausziehen extra zu keinen zusätzlichen Überraschungen Unannehmlichkeiten zu decken.

Ich habe nicht die Zeit, es zu tun

Wenn Sie vorhaben, Ihr Haus zu verkaufen und geben Sie sich eine Chance wohlauf aus dem Verkauf sind, müssen Sie entsprechend vorbereiten, und das wird Zeit in Anspruch nehmen. Sie sehen, für all die Zeit, die Sie beiseite, um Ihr bereit für den Verkauf zu bekommen, ist im Verhältnis zu dem, was Sie aus ihm heraus. Nicht die Zeit für die Vorbereitung, mit dem Eigenkapital Sie im Laufe der Zeit aufgebaut haben Glücksspiel.

Der Schlüssel dazu ist es früher zu tun, als später. In dem Moment, Sie bekommen die Idee, dass Sie werden verkauft und Bewegen auf, ist die Zeit zu beginnen. Nicht alles auf einmal. Beginnen Sie mit einem Kleiderschrank, Küchenschrank, füllt diese Lücken im Garten. Und nutzen Sie die Familie in den Prozess eingebunden. Es gibt Ihnen eine Chance, um wirklich genießen das Haus, in den letzten Monaten.

Die Preis-und / oder Ort der mein Eigentum wird verkaufen

Wenn Sie Ihre Immobilie aussieht wie es in einem schlechten Zustand an einen Käufer ist, ist es viel mehr wahrscheinlich, dass Ihr Eintrag versauern, trotz der Preisvorstellung oder einem Ort "zu sterben". In einem langsamen Immobilienmarkt sind die Chancen höher, aufgrund einer höheren Anzahl von "For Sale" Eigenschaften im Vergleich mit weniger Käufer. Denken Sie daran, vor allem, wenn Sie verkaufen eine Immobilie über $ 700.000.

Aber selbst wenn man Preis und / oder Standort ist das herausragende Merkmal von Ihrem Inserat, warum sich mit weniger zufrieden, wenn Sie nicht haben? Jede Mühe, die Sie in die Verbesserung der Optik gelegt und das Gefühl von Ihrem Haus für Käufer, hilft Ihnen die höchstmögliche Rendite für Ihre Investition. Die Chancen auf einen schnelleren Verkauf sowie weit besser, und Sie können mit dem Stress und Unannehmlichkeiten, die in einer "auf dem Markt 'Grundstück leben.

Ich kann es mir nicht leisten

Jemals gehört, dass alte Sprichwort - Zeit ist Geld? Nun, es ist sicherlich richtig, wenn es um Verkauf von Immobilien geht. Vor auszuschließen Vorbereitung / Staging Ihr Haus zum Verkauf, müssen Sie ein klares Bild von den tatsächlichen Kosten nicht richtig vorbereitet zum Verkauf bekommen.

Was würde es für Sie finanziell bedeuten, dass Ihre Immobilie auf dem Markt sitzen länger als die Ihnen gefallen könnten. Und das ist eine sehr reale Möglichkeit, besonders in einem Käufer-Markt. Können Sie sich die Aussicht auf möglicherweise zahlen zwei Hypotheken; wird es bedeuten, müssen Sie nehmen Zwischenfinanzierung? Außerbetriebnahme Zwischenfinanzierung für noch ein paar Wochen, kann in die Tausende von Dollar. Ist Ihr Umzug zeitkritisch - sind Sie verlagern zu nehmen einen neuen Job, vielleicht mit höheren Löhnen? Die Frage ist dann, kann ich leisten, nicht?

Mein Agent sagt, dass es nicht nötig ist

Nun, können Sie nicht brauchen, um entweder zu verkaufen. In der Tat könnte man Ihr Haus verkaufen Sie sich, wenn Sie so geneigt waren. Aber es gibt viele Vorteile, um den Verkauf mit einem Agenten um Hilfe. Für einen Start bieten sie Beratung und Information auf dem Verkaufsprozess. Sie haben auch ein großes Netzwerk von Käufern für Sie ausnutzen.

Diese Art von Agenten Beratung hinsichtlich home staging / property Styling ist im Großen und Ganzen von den Agenten, die nur sehr wenig Wissen über die home staging Prozess haben. Savvy Agenten wissen home staging / property Styling wird entscheidend zu Hause den Wert und machen es einfacher zu verkaufen. Hausbesitzer können viel von diesen Dingen selbst, sondern eine professionelle Hase kann umso mehr mit Führung auf den Zimmerpreis Funktion, Möbel Layout, die Farben und das Hinzufügen von "einladende" berührt den Raum zu helfen und helfen, ein Ort so aussehen, wie es sein sollte für die Art der Käufer wahrscheinlich zu inspizieren.

Professionelle Hasen, siehe auch die Eigenschaft als Käufer tut. Sie können in einem Zimmer schauen und sehen es mit einer objektiven Auge und scheuen sich nicht, Ihnen zu sagen, was getan werden muss, um den Verkauf zu verbessern. Das ist etwas, dass Familie und Freunde zu finden unmöglich tun.